399.商业综合体
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一连数天，杜川基本上就窝在了书房里面，甚至很多时候就连吃饭也是在书房。
纪念卿都有些担心他了。
好在杜川也并没用多久，就将大概的方案做了出来。
没有多耽搁，杜川直接联系了李元，说自己已经做好了准备。
当天他就接到了通知，第二天早上去商业部开会。
洗漱，穿衣，吃饭，这次杜川不仅穿的正式，就连发型都是好好打理过的。
所以当杜川来到了商业部的会议室之后，一些看到他的人，都是很快知道了一点，那就是这次的事情杜川很重视。
以前很多时候，杜川来开会，穿的其实很随便，只有在一些重要场合的时候，才会穿的重视一些。
不过也没有像是这一次，好像连一根头发丝都经过精心打理。
“杜川同志，咱们也都是老熟人了，这次关于京城小商品城的计划，你就先给我们好好的说一下你的想法。”领导一上来就说道。
大家的神情也都很放松，一是就像是领导说的那样，大家都是熟人了，他们和杜川打交道的次数很多。
二也是这样的事情，不是一次会议就可以定下来的。
所以并没有什么紧张的气氛。
杜川点头道：“好的，那么现在就让我来说一下我的想法。”
“我这次其实并不准备完全复制鹏城的小商品城，毕竟鹏城的情况不一样。”
“我有一个新的想法。”
说着杜川先是看了一圈，随后才继续说道：“想必在座的各位都出过国，也见识过不少国外的一些商业模式。”
“其中一个模式就是大型商场，里面主要是买卖一些生活用品，但其实大部分的商品都可以在其中买到。”
“我想要做的就是这个。”
此话说完，不少人都是面露诧异的神色，这和他们想象的完全不一样。
不过杜川所说的大型商场他们也都是知道的，他们基本上都是出过差的，对于国外的一些情况还是有些了解的。
“仔细说说。”领导倒是没什么表情，他在一开始的时候，就听到了李元的汇报，大概知道一些情况。
杜川道：“不过我要做的其实和他们也有些不一样。”
“我不仅要做一个大型商场，还要做一个涵盖服务休闲的场所，这种商业模式被称之为商业综合体。”
商业综合体这个概念在五十年代的时候就有了。
这几乎也算是随着城市化建设发展的必经之路了。
“在我的设想中，我们可以在里面买衣服，吃饭，休息，娱乐，看电影等等等等。”
“当然，以现在我们国内的情况，其实是无法支撑起这样的商业综合体的发展，这一点我必须提前说明。”
杜川可不能让大家对这样的商业模式产生什么期待，要不然最后的落差太大，他担心其他人受不了这样的刺激。
原本听到杜川讲述方案感到十分有兴趣，并且似乎很有搞头的一些干部都是楞住了。
不赚钱？
那还费什么事情？
领导并没有表态，只是问道：“那你做这样一个…商业综合体的目的是什么？”
杜川认真道：“我的目的其实有两个，第一就是建造一个京城的地标，这样的商业模式在国外也是比较新鲜的，真正成功的商业综合体并不多。”
现在国外的发展确实是非常好，城市化进程也相当深，但时代在这边，他们发展最好的还是大型商超，而不是这样的商业综合体。
“第二就是我想要告诉很多人，国外能够做到的，我们也能够做到，国外做不到的，我们更能做到。”
“我之所以提出这样的计划，还有一个原因，那就是这样的项目是由我一个人出资的，所以不管最后做成什么样子，都不会引发什么乱子。”
杜川后面的这句话，顿时让一些原本心中有些感觉不稳妥的人安静了下来。
是啊，这本来就是杜川一个人出资，就算是亏钱了也是杜川亏得。
并不会影响到任何人！
至于那么一大块地皮被浪费了，没人会在意的，因为没人会想到以后的京城地皮会那么值钱。
所以现在大家都愿意继续好好的听下去。
杜川深吸了口气继续道：“在选择单位入驻方面，我也是有着自己的想法，各种类型的商品我都需要，电视，收音机这些电子产品，服装，儿童玩具这些我也要，生活用品这些同样如此。”
“不说完全涵盖所有人的生活所需，但最起码大部分都能够在这里买到。”
“而这些东西，我都要全国最好的。”
“当然，我也完全不会让他们没一点赚钱的希望，如果入驻我们的商业综合体，我会尽可能的帮助他们出口创汇，但具体能否成功，我不做保证。”
杜川说到这里，一些人的眼睛就亮了，他们现在耳中只有四个字，出口创汇！
这话要是别人说出来，他们都不会在意的，甚至第一反应就是这人在说大话。
出口创汇这四个字说起来简单，但只有亲身经历的人才会明白这究竟有多难！
但是说这话的人是杜川，都不用杜川给出什么保证，大家的信心就是十分充足的！
现在杜川每年给国家创造了多少外汇？很多人都数不清楚！
又有多少单位因为杜川创造的这些外汇受益？那更是说不明白！
反正很多很多就是了！
直到如今，杜川的出口创汇项目基本上就没有失败过的。
只有大成功和小成功的区别！
大成功就是第六纺织厂的幸运服饰，每年带来的外汇收入不知道让多少单位领导眼红不已！
小成功就是一些学习用品，看着不多，但那是和幸运服饰比的。
还有之前展览会上的那些商品，在杜川的安排下，也在不断的创造外汇。
至于鹏城那边也不用多说了，情况他们都是了解的。
所以在杜川说出要帮助这些单位出口创汇的时候，就算是之前心中对于杜川提出的方案有些抗拒的人，此时都是心动了！
这也是杜川的策略，毕竟基本上要亏钱的买卖，想要说服其他人，还真的是有些难度，即便这些钱都是杜川自己的也是一样。
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好在杜川也并没用多久，就将大概的方案做了出来。
没有多耽搁，杜川直接联系了李元，说自己已经做好了准备。
当天他就接到了通知，第二天早上去商业部开会。
洗漱，穿衣，吃饭，这次杜川不仅穿的正式，就连发型都是好好打理过的。
所以当杜川来到了商业部的会议室之后，一些看到他的人，都是很快知道了一点，那就是这次的事情杜川很重视。
以前很多时候，杜川来开会，穿的其实很随便，只有在一些重要场合的时候，才会穿的重视一些。
不过也没有像是这一次，好像连一根头发丝都经过精心打理。
“杜川同志，咱们也都是老熟人了，这次关于京城小商品城的计划，你就先给我们好好的说一下你的想法。”领导一上来就说道。
大家的神情也都很放松，一是就像是领导说的那样，大家都是熟人了，他们和杜川打交道的次数很多。
二也是这样的事情，不是一次会议就可以定下来的。
所以并没有什么紧张的气氛。
杜川点头道：“好的，那么现在就让我来说一下我的想法。”
“我这次其实并不准备完全复制鹏城的小商品城，毕竟鹏城的情况不一样。”
“我有一个新的想法。”
说着杜川先是看了一圈，随后才继续说道：“想必在座的各位都出过国，也见识过不少国外的一些商业模式。”
“其中一个模式就是大型商场，里面主要是买卖一些生活用品，但其实大部分的商品都可以在其中买到。”
“我想要做的就是这个。”
此话说完，不少人都是面露诧异的神色，这和他们想象的完全不一样。
不过杜川所说的大型商场他们也都是知道的，他们基本上都是出过差的，对于国外的一些情况还是有些了解的。
“仔细说说。”领导倒是没什么表情，他在一开始的时候，就听到了李元的汇报，大概知道一些情况。
杜川道：“不过我要做的其实和他们也有些不一样。”
“我不仅要做一个大型商场，还要做一个涵盖服务休闲的场所，这种商业模式被称之为商业综合体。”
商业综合体这个概念在五十年代的时候就有了。
这几乎也算是随着城市化建设发展的必经之路了。
“在我的设想中，我们可以在里面买衣服，吃饭，休息，娱乐，看电影等等等等。”
“当然，以现在我们国内的情况，其实是无法支撑起这样的商业综合体的发展，这一点我必须提前说明。”
杜川可不能让大家对这样的商业模式产生什么期待，要不然最后的落差太大，他担心其他人受不了这样的刺激。
原本听到杜川讲述方案感到十分有兴趣，并且似乎很有搞头的一些干部都是楞住了。
不赚钱？
那还费什么事情？
领导并没有表态，只是问道：“那你做这样一个…商业综合体的目的是什么？”
杜川认真道：“我的目的其实有两个，第一就是建造一个京城的地标，这样的商业模式在国外也是比较新鲜的，真正成功的商业综合体并不多。”
现在国外的发展确实是非常好，城市化进程也相当深，但时代在这边，他们发展最好的还是大型商超，而不是这样的商业综合体。
“第二就是我想要告诉很多人，国外能够做到的，我们也能够做到，国外做不到的，我们更能做到。”
“我之所以提出这样的计划，还有一个原因，那就是这样的项目是由我一个人出资的，所以不管最后做成什么样子，都不会引发什么乱子。”
杜川后面的这句话，顿时让一些原本心中有些感觉不稳妥的人安静了下来。
是啊，这本来就是杜川一个人出资，就算是亏钱了也是杜川亏得。
并不会影响到任何人！
至于那么一大块地皮被浪费了，没人会在意的，因为没人会想到以后的京城地皮会那么值钱。
所以现在大家都愿意继续好好的听下去。
杜川深吸了口气继续道：“在选择单位入驻方面，我也是有着自己的想法，各种类型的商品我都需要，电视，收音机这些电子产品，服装，儿童玩具这些我也要，生活用品这些同样如此。”
“不说完全涵盖所有人的生活所需，但最起码大部分都能够在这里买到。”
“而这些东西，我都要全国最好的。”
“当然，我也完全不会让他们没一点赚钱的希望，如果入驻我们的商业综合体，我会尽可能的帮助他们出口创汇，但具体能否成功，我不做保证。”
杜川说到这里，一些人的眼睛就亮了，他们现在耳中只有四个字，出口创汇！
这话要是别人说出来，他们都不会在意的，甚至第一反应就是这人在说大话。
出口创汇这四个字说起来简单，但只有亲身经历的人才会明白这究竟有多难！
但是说这话的人是杜川，都不用杜川给出什么保证，大家的信心就是十分充足的！
现在杜川每年给国家创造了多少外汇？很多人都数不清楚！
又有多少单位因为杜川创造的这些外汇受益？那更是说不明白！
反正很多很多就是了！
直到如今，杜川的出口创汇项目基本上就没有失败过的。
只有大成功和小成功的区别！
大成功就是第六纺织厂的幸运服饰，每年带来的外汇收入不知道让多少单位领导眼红不已！
小成功就是一些学习用品，看着不多，但那是和幸运服饰比的。
还有之前展览会上的那些商品，在杜川的安排下，也在不断的创造外汇。
至于鹏城那边也不用多说了，情况他们都是了解的。
所以在杜川说出要帮助这些单位出口创汇的时候，就算是之前心中对于杜川提出的方案有些抗拒的人，此时都是心动了！
这也是杜川的策略，毕竟基本上要亏钱的买卖，想要说服其他人，还真的是有些难度，即便这些钱都是杜川自己的也是一样。
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