398.专业工具人
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其实杜川很清楚一点，那就是这次的京城小商品城要是真的按照他的设想来，很大可能会失败。
一个商业模式的成功，并不是单独纯在的，而是依托各个方面，尤其是整体社会的变化。
简单点说，就是消费水平！
现在大家都还是处于在寻求吃饱穿暖阶段，哪有多少钱来消费，一家大部分的收入都是需要用来吃喝的。
所以杜川知道，这样的模式在这个年代成功的概率不大。
即便他肯定不会照抄着来，而是会进行很多的改动。
娱乐设施说白也就是一些滑冰室，小一点的儿童玩具之类的。
电影院倒是挺简单的，只要肯花钱，手续什么的都是没问题的。
而且现在愿意花钱看电影的人其实很多，并不缺少客户。
不过即便是这样，杜川也没打算改变，因为不管如何，他都不可能亏的。
就是因为地皮！
杜川现在花点钱拿下一大块地皮，就算是每年都在不断的亏损，但是当商业地产开始兴起的时候。
每年的地价涨幅，就会完全将所有的亏损弥补上。
当然，这主要是因为杜川有着足够的底蕴，再多的亏损他都支撑得住，完全不用担心到了一半自己撑不住了。
其实这些都不是重点！
京城的地皮确实是挺吸引他的，但更重要的是杜川对此有兴趣。
说实在的，现在能够让给杜川感兴趣的东西真的不多。
商业方面因为时代原因，很多东西都没法弄，他已经是上面特殊照顾了，才能够一步步的走到今天。
另外还有就是杜川其实现在对钱的需求真的没那么大，这倒不是说他不准备赚钱了。
而是想着做一些自己想做的事情，感兴趣的事情。
要是完全按照鹏城的小商品城来做，那么杜川就直接交给其他人办了，他都不会参与的。
但要是按照他的设想，那么他的兴趣就很大。
因为不管这座小商品城成功与否，在未来的二十年内，它都会成为京城的一个明信片，也会深深的印刻在每一个京城人的记忆之中。
这就是让杜川感兴趣的点。
“我会将你的想法汇报上去的，不过你这里面很多东西我其实不懂，而且估计一些领导也不理解，所以到时候你肯定是需要亲自汇报讲解的。”李元说道。
杜川点头，“行，等我一段时间，我这段时间好好的整理出一份可行性报告来。”
“那我就拭目以待了。”李元笑着道。
等送走了李元，杜川也不休息了，想了想，直接将苏未明，纪念淼和纪念祖都给找了过来。
“我这边有件事情要交代你们去做，你们愿不愿意？”杜川询问道。
苏未明像是没听见一样，知道这不是在问他。
纪念淼和纪念祖相视一眼，都是异常兴奋，“姐夫，什么事情？”
杜川道：“我要你们将你们在香江看到的，玩到的那些好玩的，以及那些商场情况写一份报告给我。”
“另外，你们还考察整个京城，看看有哪些东西是可以放在京城的。”
纪念祖和纪念淼这段时间，在香江玩的可是非常开心的，再加上有着差不多同龄人的何雪他们，更是对香江迅速的熟悉起来。
纪念淼好奇的问道：“姐夫，你这是准备要做什么？“
杜川也没瞒着她，将自己的一些想法说了出来。
而纪念淼两人听完更加兴奋了，甚至激动的有些颤抖。
“姐夫，你说真的，要选用我们的设计方案？”纪念祖的声音都有些破了。
实在是这个消息太惊人了！
自己姐夫要在京城建造一个大型商场，而且还参考他们的意见！
这要是建好之后，他们完全可以拿出去吹牛逼！
这简直让他们都有些呼吸停滞了。
谁知道杜川听完他的话之后，直接翻了个白眼，“你想什么呢？还采取你们的方案，你们懂建筑吗？”
“我这次只是考察一下你们的能力罢了。”
他都给纪念祖说笑了，这个家伙怎么想的？这么大的一个项目，交给他们做方案？
真的不知道他是脑子坏掉了还是想多了。
杜川就是在怎么信任他们，也不会这么做的，这就不是信任不信任的事情。
纪念祖闻言也没失望，而是嘿嘿笑道：“我就是那么一说，不过姐夫你肯定不会让我们做无用功的是吧？”
杜川点头道：“你们的一些想法要是不错，具有可实施性，我会参考的。”
“这不是一件小事情，我需要你们认真对待，另外，我还会给你们拨一笔经费，你们可以找一些人帮忙，像是你们的那些同学就是非常不错的人人选。”
好吧，不管什么年代，大学生都是最好用的工具人。
“多少钱？”纪念淼的眼睛顿时亮了起来。
“不限制你们花多少，花多少报多少。”杜川直接道。
对于自己的小姨子和小舅子，他还是相当大方的，当然，他也知道，这两人是不会乱花钱的。
而且杜川其实也想要让他们好好的锻炼一下。
另外他这么做也不是在做无用功，大学生不管在哪个年代，都是最先接触潮流的人。
他们的很多想法和认知都是每个时代最前沿的。
让他们帮忙，肯定是有着效果的。
“谢谢姐夫，我一定不会让你失望的。”纪念淼当即说道。
纪念祖同样表态，杜川点头表示满意，随后道：“今后有什么需求，你们就可以找你们苏哥，让他帮忙解决。”
“需要什么也都和他说。”
纪念祖当即对着苏未明道：“苏哥，接下来就要麻烦你了。”
苏未明当即表示道：“不麻烦，只要我能够做到的，绝对不会推辞。”
随后杜川就将自己的一些需求仔细的讲了一下，让他们都记下来。
等将他们都打发走之后，杜川就开始在书房里面写写画画了。
纪念淼他们的考察结果是杜川在之后需要的，现在他不用这些，他只需要提交一个大概的方案即可，用这个方案说服大家。
并且让大家都明知道这有很大可能不会赚钱之后，依旧支持他。
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一个商业模式的成功，并不是单独纯在的，而是依托各个方面，尤其是整体社会的变化。
简单点说，就是消费水平！
现在大家都还是处于在寻求吃饱穿暖阶段，哪有多少钱来消费，一家大部分的收入都是需要用来吃喝的。
所以杜川知道，这样的模式在这个年代成功的概率不大。
即便他肯定不会照抄着来，而是会进行很多的改动。
娱乐设施说白也就是一些滑冰室，小一点的儿童玩具之类的。
电影院倒是挺简单的，只要肯花钱，手续什么的都是没问题的。
而且现在愿意花钱看电影的人其实很多，并不缺少客户。
不过即便是这样，杜川也没打算改变，因为不管如何，他都不可能亏的。
就是因为地皮！
杜川现在花点钱拿下一大块地皮，就算是每年都在不断的亏损，但是当商业地产开始兴起的时候。
每年的地价涨幅，就会完全将所有的亏损弥补上。
当然，这主要是因为杜川有着足够的底蕴，再多的亏损他都支撑得住，完全不用担心到了一半自己撑不住了。
其实这些都不是重点！
京城的地皮确实是挺吸引他的，但更重要的是杜川对此有兴趣。
说实在的，现在能够让给杜川感兴趣的东西真的不多。
商业方面因为时代原因，很多东西都没法弄，他已经是上面特殊照顾了，才能够一步步的走到今天。
另外还有就是杜川其实现在对钱的需求真的没那么大，这倒不是说他不准备赚钱了。
而是想着做一些自己想做的事情，感兴趣的事情。
要是完全按照鹏城的小商品城来做，那么杜川就直接交给其他人办了，他都不会参与的。
但要是按照他的设想，那么他的兴趣就很大。
因为不管这座小商品城成功与否，在未来的二十年内，它都会成为京城的一个明信片，也会深深的印刻在每一个京城人的记忆之中。
这就是让杜川感兴趣的点。
“我会将你的想法汇报上去的，不过你这里面很多东西我其实不懂，而且估计一些领导也不理解，所以到时候你肯定是需要亲自汇报讲解的。”李元说道。
杜川点头，“行，等我一段时间，我这段时间好好的整理出一份可行性报告来。”
“那我就拭目以待了。”李元笑着道。
等送走了李元，杜川也不休息了，想了想，直接将苏未明，纪念淼和纪念祖都给找了过来。
“我这边有件事情要交代你们去做，你们愿不愿意？”杜川询问道。
苏未明像是没听见一样，知道这不是在问他。
纪念淼和纪念祖相视一眼，都是异常兴奋，“姐夫，什么事情？”
杜川道：“我要你们将你们在香江看到的，玩到的那些好玩的，以及那些商场情况写一份报告给我。”
“另外，你们还考察整个京城，看看有哪些东西是可以放在京城的。”
纪念祖和纪念淼这段时间，在香江玩的可是非常开心的，再加上有着差不多同龄人的何雪他们，更是对香江迅速的熟悉起来。
纪念淼好奇的问道：“姐夫，你这是准备要做什么？“
杜川也没瞒着她，将自己的一些想法说了出来。
而纪念淼两人听完更加兴奋了，甚至激动的有些颤抖。
“姐夫，你说真的，要选用我们的设计方案？”纪念祖的声音都有些破了。
实在是这个消息太惊人了！
自己姐夫要在京城建造一个大型商场，而且还参考他们的意见！
这要是建好之后，他们完全可以拿出去吹牛逼！
这简直让他们都有些呼吸停滞了。
谁知道杜川听完他的话之后，直接翻了个白眼，“你想什么呢？还采取你们的方案，你们懂建筑吗？”
“我这次只是考察一下你们的能力罢了。”
他都给纪念祖说笑了，这个家伙怎么想的？这么大的一个项目，交给他们做方案？
真的不知道他是脑子坏掉了还是想多了。
杜川就是在怎么信任他们，也不会这么做的，这就不是信任不信任的事情。
纪念祖闻言也没失望，而是嘿嘿笑道：“我就是那么一说，不过姐夫你肯定不会让我们做无用功的是吧？”
杜川点头道：“你们的一些想法要是不错，具有可实施性，我会参考的。”
“这不是一件小事情，我需要你们认真对待，另外，我还会给你们拨一笔经费，你们可以找一些人帮忙，像是你们的那些同学就是非常不错的人人选。”
好吧，不管什么年代，大学生都是最好用的工具人。
“多少钱？”纪念淼的眼睛顿时亮了起来。
“不限制你们花多少，花多少报多少。”杜川直接道。
对于自己的小姨子和小舅子，他还是相当大方的，当然，他也知道，这两人是不会乱花钱的。
而且杜川其实也想要让他们好好的锻炼一下。
另外他这么做也不是在做无用功，大学生不管在哪个年代，都是最先接触潮流的人。
他们的很多想法和认知都是每个时代最前沿的。
让他们帮忙，肯定是有着效果的。
“谢谢姐夫，我一定不会让你失望的。”纪念淼当即说道。
纪念祖同样表态，杜川点头表示满意，随后道：“今后有什么需求，你们就可以找你们苏哥，让他帮忙解决。”
“需要什么也都和他说。”
纪念祖当即对着苏未明道：“苏哥，接下来就要麻烦你了。”
苏未明当即表示道：“不麻烦，只要我能够做到的，绝对不会推辞。”
随后杜川就将自己的一些需求仔细的讲了一下，让他们都记下来。
等将他们都打发走之后，杜川就开始在书房里面写写画画了。
纪念淼他们的考察结果是杜川在之后需要的，现在他不用这些，他只需要提交一个大概的方案即可，用这个方案说服大家。
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