第三百零五章 大交易
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四月春，雨季。
气温也偏潮湿，空气中都弥漫着一丝雨水的味道。
陈平生开着自己新买的阿斯顿马丁回家，他都已经很久没开过这种跑车了。
比起法拉利跟大牛来说，阿斯顿马丁明显更显舒适。
跑车越低，开起来的舒适感往往就越差。
当然，价格也是越高。
他现在就不是太喜欢开那种超低跑车，连带着他老婆都只喜欢开宾利超跑了。
家里还是一如既往的吵吵闹闹，家有两宝，那小日子能不热闹吗？
小屁丫马上就要满三岁，她还是喜欢穿背带裤。
脸还有些婴儿肥，腿也是又粗又短迈着小步子跑起来之后，脸上还肉嘟嘟的。
“粑粑！”
“小心怡，你今天有没有背唐诗三百首啊？”
“有鸭，我现在都能倒背床前明月光。”
她说倒背，那是真的在倒背。
陈平生将可可爱爱的小屁丫抱在身上，她姐马上就要读四年级。
也要满九岁，正是调皮捣蛋狗都嫌弃的年纪。
“那你可真利害，比你姐姐厉害多了。”
“是吗？”
小屁丫歪着脑袋幻想，她姐不是每次都考一百分吗？
她更厉害，长大不是要考101。
“粑粑，姐姐说我不太聪明的。”
捏她小鼻子一下，宋妍希过来喊他，两人去二楼商议事情。
宋军那个女朋友张思彤也就提了一嘴，主要还是宋妍希有点担心小屁丫长大之后的教育问题。
小屁丫从小就对钱没概念，每次出去喜欢什么就买什么。
根本不会看价格。
她这倒是其次啦，主要还是脱离普通群体太远了。
这可不利于养成良好的价值观。
大屁娃成绩不行，这方面的问题倒是没有。
陈平生道：“你也不用太担心，等她再大一点之后，每年暑假我都准备带她们去务农两个月。”
“你有那个时间吗？公司都已经这么大了。”
“再忙，陪孩子长大的时间还是要留出来的。”
陈平生让她舒舒服服的躺沙发，“你说我们这么辛苦的赚钱，还不是为了孩子将来都能有一个还不错的将来，也不用再像我们年轻的时候，天天为钱奔波为钱愁，要是因为有钱之后就忽略了她们的成长，等我们老了或许有一天都会后悔的。”
宋妍希想想也是，为人父母之后有些事情就是这样。
很多事情都应该站在孩子的角度去考虑。
等她们老了，家里几个小孩却养得不如人意，那肯定是多少钱都挽回不了的。
“老公，还没出生的三儿真要是个男孩，我想把他送去农村抚养。”
“农村？”
陈平生哪能不懂她意思啊，他们两个就是农村长大的。
农村纵有千般不好，对小孩的童年来说还是有一定意义的。
尤其还是像他们这样的家庭。
“这个先不急，等孩子出生之后起码也要满了一岁再说。”
宋妍希点点头，“老公，你那个自建腾影小镇，加上买地钱差不多都要两百多亿了吧？”
“恩。”陈平生道：“这也是没办法的事，市中心的房价越来越高，去年均价15万还能买到那种很好地段的房子，今年就不行了，汤臣一品包括那几个不错的小区，单平都已经突破二十万每平的大关。
“我们集团很多年薪百万的人，看着收入很不错，一问实际情况个个都背着一千多万的债，加利息轻轻松松破两千万。
“咱们集团要是一直能这么稳定，她们这个还贷自然不会出事，可万一咱们集团要是出了一些问题，经营不稳被迫降薪的时候，你说这房贷是不是能压垮一大批高收入人群。
“居安思危，咱们还是将总部搬去房价更低的郊区好了。”
宋妍希想想也是，房价这个事别说普通人了。
连她们这个阶段的富人，都感觉泡沫已经大到离谱了。
年薪百万，这绝对是顶层打工人。
然而依然要为一套四四方方的钢筋水泥，不吃不喝的奋斗大半生。
这就太恐怖了。
一家优秀企业哪怕为了员工考虑，也应该优先选择最宜居的位置。
毕竟员工买房，首先考虑的还是离家近。
别说他这边了，就连他知道的華为，也因为高房价问题搬去莞城松山湖。
远离高房价，不止是普通人要做的选择。
连他们这样的超大型集团也同样面临这种选择。
“我去那边看了，180亩地全建公寓的话，大概能建18栋，住个一万五千人到两万问题不大，等到下半年咱们家要是有能力，我还想去那边拍块更大的住宅用地，自建高端的腾影小区，至少也要能住万人吧！
“想要在未来更好的吸引人才，首先还是要解决那些人才的后顾之忧。”
陈平生想想，家里这花钱的地方越来越多了。
他建的房子当然不会免费送给员工，只是以成本价的方式卖给他们就行。
也能用分期支付的方式，只是不需要贷款利息。
那样就能解决上万人的购房需求了，这要是传出去，他们家也能成真正的大善之家。
老板的善，不就是让员工拥有一份体面的工作，还能拥有一份可观的收入嘛。
最好再能解决一点他们的生存需求，这样一来，大部分员工其实都会很满意了。
腾影小镇的建设，目前还在规划当中。
需要先有建筑设计事务所出具详细的图纸之后，才能正式邀请國有基建单位来承担建设。
为此，陈平生特意先弄了一个腾影小镇专项建设资金。
首批打进去的资金就是九十亿，其中包含他金手指大爷增幅的六十亿。
还包括他那个本金三十亿。
有这笔九十亿资金，所有工作的推进也在加速进行当中。
四月十二号，腾影集团正式在魔都举行腾影小镇的招商设计宣传大会。
期间一共来了國内外三十九家顶尖设计事务所，各出方案的角逐腾影小镇的承包设计。
有人提议建未来城，一切以科幻为主。
还有人提议建欧式小镇，采用欧洲风情街的方式，自建一条涵盖欧洲古堡以及欧洲城的顶尖设计。
这样一条方案收获很多人认同。
提这个建议的也是國外一所最顶尖的设计事务所。
欧洲小镇的优点就是特别漂亮还有气势，缺点就是压缩总部空间。
本来能容纳五万人了，因为建欧洲风格，大概只能容纳两万人同时在线办公了。
还有一家代表，身份挺特殊的。
张思彤竟然身为她们设计事务所代表，来在这样的顶层圈发言。
她自己都极为意外，只是她们老板特意就带了她一个人过来。
其中主要的原因，肯定就是因为宋妍希请她去家里单独吃了饭。
张思彤的设计方案也不简单，题名为《城市里的桃花源》。
她这份设计根本没有考虑腾影集团的资金问题，主要方案大致就是将那七百亩地。
用现代化科技结合自然风情。
通过大量移植国内外著名的一些名山大树，将腾影小镇彻底打造成集现代化办公，休闲，以及怡情养性的一处绝佳好去处。
而这份方案里面最需要资金的，还压根不是外围的那些树木。
而是每一所总部大楼，都将结合现代化大楼以及原始森林的风格。
这需要在大楼里面培育各种各样的名花大树。
项目预期资金，180亿到240亿之间。
不包含任何的买地钱。
也就是想在城市里建这样一座现代化树林当总部，至少需要280亿到300亿。
无疑，这是非常夸张的一个数字。
集团最终能拍板的只有一个，那就是陈平生自己。
不得不说，她这个方案除了费钱外真没什么缺点。
谁还不想在办公的时候，享受一些自然风情，感受一把大自然的原始魅力。
听完所有人的汇报方案后，结果楚秋燕，杨倩，以及常福，高虎他们一致同意。
还是采用张思彤她们家设计。
当一锤定音的时候，张思彤自己都跟做梦一样。
这样的方案，当然不是她一个人做出来的。
她也没那个能力，这方案是她们老板带着事务所全部的得力干将，经过十天时间才最终讨论出来的。
也是因为他知道，腾影小镇有想法移植大量橡树进腾影总部。
这才奇思妙想的出了一个现代化树林小镇的构思方案。
当然，他也肯定冒了大险。
因为谁都知道，想在现代化总部办公的大楼里面，打造出完美的自然景象。
那基本就是在烧金。
每一秒都在燃烧大量资金。
身为一名顶尖设计师，谁不想承包这样的设计。
未来只要有人去腾影小镇，大家都能想到他们设计事务所的名字。
同时还能在设计圈留名。
耗资几百亿开建的总部小镇，这样的设计方案，注定是能在圈内出名的。
也会让无数人挤破脑袋的想要争抢。
张思彤晚上一回去，全公司都在为她召开庆祝会。
她这一刻，真的只想哭。
也是更为深刻的感受到，豪门之家对她们普通人的无边影响力。
对腾影集团来说，这只是一份初步通过的设计方案。
对她们这样的建筑设计师来说，确实能在國内著名的建筑圈之内，青史留名。
这就是豪门。
他们的一言一行，一颦一笑都能在普通圈层引起人世间的无尽心酸与泪水。
那么大的设计工程，自然不是一个两个人能完成的。
接下来几个月，她们整个设计事务所都要因为腾影未来小镇而忙碌了。
至于张思彤自己，直接领到的奖金就有五百万。
也是因为她提供了关于橡树移植的内幕消息，这才能让老板提出森林设计。
所以啊，像他们这个层面的设计方案，大多都是不相上下的。
能比别人强出一大截的，基本没有。
关键还是看谁能设计出更符合老板心思的东西了。
1.8亿的设计费，连带着还能在整个设计圈出名。
这无疑是一笔超级订单。
……
初始方案确定，最终还要经过一群人几个月的努力。
这才能确定最终设计方案。
等到开建再到彻底建成，预计还要两年时间。
这也是不差钱的效果，要是差钱工程进度开开停停，那就没个具体日期了。
超两百五十亿的预期，也超乎内部所有人的想象空间。
大家还是挺期待，也寄希望于搬去新总部的那一天。
至于陈平生自己，在卖了零食快跑25%的上市股之后。
目前这些上市企业，他也只有腾影娱乐股份最多。
还有40%。
要是按目前估值来算，大概还值500亿。
除此之外，腾辉百货的股份还有24%。
剩下鹿角咖啡，啵啵奶茶，沸羊羊等都已经完成上市套现。
仅剩最后的5%。
缺钱来得又快又猛，陈平生让童泽兰在香江寻找买家。
希望出售腾辉百货19%的股份，从而套现一笔三十亿资金。
目前腾辉股价为220亿。
他这私下寻找资本接盘，股价自然要打八折。
腾辉百货大卖场不算太多，胜在经营稳定，门面全部自持。
香江那边最喜欢的就是这种稳定性资产。
未来不管大卖场如何变，他们这还是非常稳定的。
尤其现在还在香江买了四家超级门面，建了四个腾辉大卖场。
五分之一的股份作价三十亿，并不算太高。
最终还不是别人接盘，郭子译想购买他19%的股份。
不过有一额外条件，就是希望同时购买辛腾直播10%的股份。
短视频崛起，腾辉百货最大优势还有一个。
那就是跟快手半壁江山的辛腾直播联合成立了全球优选。
通过线上渠道，可以全面解决线下囤货以及线下销售问题。
两种合在一起，才是腾辉百货估值超两百亿的主要原因。
毕竟它那些商业资产都剥离到腾超商管里面了。
陈平生想了想也就同意了。
其实还有一个重要原因，辛腾直播已经在走上市路了。
一旦成功，郭子译这笔投资的收益率明显就非常高了。
腾辉百货19%的股份，再加辛腾直播10%。
两者加起来，作价四十亿人民币。
因为这些股份都是腾辉资本持有，交易地自然要放在香江这边。
他也赶去香江准备完成签约仪式。
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陈平生开着自己新买的阿斯顿马丁回家，他都已经很久没开过这种跑车了。
比起法拉利跟大牛来说，阿斯顿马丁明显更显舒适。
跑车越低，开起来的舒适感往往就越差。
当然，价格也是越高。
他现在就不是太喜欢开那种超低跑车，连带着他老婆都只喜欢开宾利超跑了。
家里还是一如既往的吵吵闹闹，家有两宝，那小日子能不热闹吗？
小屁丫马上就要满三岁，她还是喜欢穿背带裤。
脸还有些婴儿肥，腿也是又粗又短迈着小步子跑起来之后，脸上还肉嘟嘟的。
“粑粑！”
“小心怡，你今天有没有背唐诗三百首啊？”
“有鸭，我现在都能倒背床前明月光。”
她说倒背，那是真的在倒背。
陈平生将可可爱爱的小屁丫抱在身上，她姐马上就要读四年级。
也要满九岁，正是调皮捣蛋狗都嫌弃的年纪。
“那你可真利害，比你姐姐厉害多了。”
“是吗？”
小屁丫歪着脑袋幻想，她姐不是每次都考一百分吗？
她更厉害，长大不是要考101。
“粑粑，姐姐说我不太聪明的。”
捏她小鼻子一下，宋妍希过来喊他，两人去二楼商议事情。
宋军那个女朋友张思彤也就提了一嘴，主要还是宋妍希有点担心小屁丫长大之后的教育问题。
小屁丫从小就对钱没概念，每次出去喜欢什么就买什么。
根本不会看价格。
她这倒是其次啦，主要还是脱离普通群体太远了。
这可不利于养成良好的价值观。
大屁娃成绩不行，这方面的问题倒是没有。
陈平生道：“你也不用太担心，等她再大一点之后，每年暑假我都准备带她们去务农两个月。”
“你有那个时间吗？公司都已经这么大了。”
“再忙，陪孩子长大的时间还是要留出来的。”
陈平生让她舒舒服服的躺沙发，“你说我们这么辛苦的赚钱，还不是为了孩子将来都能有一个还不错的将来，也不用再像我们年轻的时候，天天为钱奔波为钱愁，要是因为有钱之后就忽略了她们的成长，等我们老了或许有一天都会后悔的。”
宋妍希想想也是，为人父母之后有些事情就是这样。
很多事情都应该站在孩子的角度去考虑。
等她们老了，家里几个小孩却养得不如人意，那肯定是多少钱都挽回不了的。
“老公，还没出生的三儿真要是个男孩，我想把他送去农村抚养。”
“农村？”
陈平生哪能不懂她意思啊，他们两个就是农村长大的。
农村纵有千般不好，对小孩的童年来说还是有一定意义的。
尤其还是像他们这样的家庭。
“这个先不急，等孩子出生之后起码也要满了一岁再说。”
宋妍希点点头，“老公，你那个自建腾影小镇，加上买地钱差不多都要两百多亿了吧？”
“恩。”陈平生道：“这也是没办法的事，市中心的房价越来越高，去年均价15万还能买到那种很好地段的房子，今年就不行了，汤臣一品包括那几个不错的小区，单平都已经突破二十万每平的大关。
“我们集团很多年薪百万的人，看着收入很不错，一问实际情况个个都背着一千多万的债，加利息轻轻松松破两千万。
“咱们集团要是一直能这么稳定，她们这个还贷自然不会出事，可万一咱们集团要是出了一些问题，经营不稳被迫降薪的时候，你说这房贷是不是能压垮一大批高收入人群。
“居安思危，咱们还是将总部搬去房价更低的郊区好了。”
宋妍希想想也是，房价这个事别说普通人了。
连她们这个阶段的富人，都感觉泡沫已经大到离谱了。
年薪百万，这绝对是顶层打工人。
然而依然要为一套四四方方的钢筋水泥，不吃不喝的奋斗大半生。
这就太恐怖了。
一家优秀企业哪怕为了员工考虑，也应该优先选择最宜居的位置。
毕竟员工买房，首先考虑的还是离家近。
别说他这边了，就连他知道的華为，也因为高房价问题搬去莞城松山湖。
远离高房价，不止是普通人要做的选择。
连他们这样的超大型集团也同样面临这种选择。
“我去那边看了，180亩地全建公寓的话，大概能建18栋，住个一万五千人到两万问题不大，等到下半年咱们家要是有能力，我还想去那边拍块更大的住宅用地，自建高端的腾影小区，至少也要能住万人吧！
“想要在未来更好的吸引人才，首先还是要解决那些人才的后顾之忧。”
陈平生想想，家里这花钱的地方越来越多了。
他建的房子当然不会免费送给员工，只是以成本价的方式卖给他们就行。
也能用分期支付的方式，只是不需要贷款利息。
那样就能解决上万人的购房需求了，这要是传出去，他们家也能成真正的大善之家。
老板的善，不就是让员工拥有一份体面的工作，还能拥有一份可观的收入嘛。
最好再能解决一点他们的生存需求，这样一来，大部分员工其实都会很满意了。
腾影小镇的建设，目前还在规划当中。
需要先有建筑设计事务所出具详细的图纸之后，才能正式邀请國有基建单位来承担建设。
为此，陈平生特意先弄了一个腾影小镇专项建设资金。
首批打进去的资金就是九十亿，其中包含他金手指大爷增幅的六十亿。
还包括他那个本金三十亿。
有这笔九十亿资金，所有工作的推进也在加速进行当中。
四月十二号，腾影集团正式在魔都举行腾影小镇的招商设计宣传大会。
期间一共来了國内外三十九家顶尖设计事务所，各出方案的角逐腾影小镇的承包设计。
有人提议建未来城，一切以科幻为主。
还有人提议建欧式小镇，采用欧洲风情街的方式，自建一条涵盖欧洲古堡以及欧洲城的顶尖设计。
这样一条方案收获很多人认同。
提这个建议的也是國外一所最顶尖的设计事务所。
欧洲小镇的优点就是特别漂亮还有气势，缺点就是压缩总部空间。
本来能容纳五万人了，因为建欧洲风格，大概只能容纳两万人同时在线办公了。
还有一家代表，身份挺特殊的。
张思彤竟然身为她们设计事务所代表，来在这样的顶层圈发言。
她自己都极为意外，只是她们老板特意就带了她一个人过来。
其中主要的原因，肯定就是因为宋妍希请她去家里单独吃了饭。
张思彤的设计方案也不简单，题名为《城市里的桃花源》。
她这份设计根本没有考虑腾影集团的资金问题，主要方案大致就是将那七百亩地。
用现代化科技结合自然风情。
通过大量移植国内外著名的一些名山大树，将腾影小镇彻底打造成集现代化办公，休闲，以及怡情养性的一处绝佳好去处。
而这份方案里面最需要资金的，还压根不是外围的那些树木。
而是每一所总部大楼，都将结合现代化大楼以及原始森林的风格。
这需要在大楼里面培育各种各样的名花大树。
项目预期资金，180亿到240亿之间。
不包含任何的买地钱。
也就是想在城市里建这样一座现代化树林当总部，至少需要280亿到300亿。
无疑，这是非常夸张的一个数字。
集团最终能拍板的只有一个，那就是陈平生自己。
不得不说，她这个方案除了费钱外真没什么缺点。
谁还不想在办公的时候，享受一些自然风情，感受一把大自然的原始魅力。
听完所有人的汇报方案后，结果楚秋燕，杨倩，以及常福，高虎他们一致同意。
还是采用张思彤她们家设计。
当一锤定音的时候，张思彤自己都跟做梦一样。
这样的方案，当然不是她一个人做出来的。
她也没那个能力，这方案是她们老板带着事务所全部的得力干将，经过十天时间才最终讨论出来的。
也是因为他知道，腾影小镇有想法移植大量橡树进腾影总部。
这才奇思妙想的出了一个现代化树林小镇的构思方案。
当然，他也肯定冒了大险。
因为谁都知道，想在现代化总部办公的大楼里面，打造出完美的自然景象。
那基本就是在烧金。
每一秒都在燃烧大量资金。
身为一名顶尖设计师，谁不想承包这样的设计。
未来只要有人去腾影小镇，大家都能想到他们设计事务所的名字。
同时还能在设计圈留名。
耗资几百亿开建的总部小镇，这样的设计方案，注定是能在圈内出名的。
也会让无数人挤破脑袋的想要争抢。
张思彤晚上一回去，全公司都在为她召开庆祝会。
她这一刻，真的只想哭。
也是更为深刻的感受到，豪门之家对她们普通人的无边影响力。
对腾影集团来说，这只是一份初步通过的设计方案。
对她们这样的建筑设计师来说，确实能在國内著名的建筑圈之内，青史留名。
这就是豪门。
他们的一言一行，一颦一笑都能在普通圈层引起人世间的无尽心酸与泪水。
那么大的设计工程，自然不是一个两个人能完成的。
接下来几个月，她们整个设计事务所都要因为腾影未来小镇而忙碌了。
至于张思彤自己，直接领到的奖金就有五百万。
也是因为她提供了关于橡树移植的内幕消息，这才能让老板提出森林设计。
所以啊，像他们这个层面的设计方案，大多都是不相上下的。
能比别人强出一大截的，基本没有。
关键还是看谁能设计出更符合老板心思的东西了。
1.8亿的设计费，连带着还能在整个设计圈出名。
这无疑是一笔超级订单。
……
初始方案确定，最终还要经过一群人几个月的努力。
这才能确定最终设计方案。
等到开建再到彻底建成，预计还要两年时间。
这也是不差钱的效果，要是差钱工程进度开开停停，那就没个具体日期了。
超两百五十亿的预期，也超乎内部所有人的想象空间。
大家还是挺期待，也寄希望于搬去新总部的那一天。
至于陈平生自己，在卖了零食快跑25%的上市股之后。
目前这些上市企业，他也只有腾影娱乐股份最多。
还有40%。
要是按目前估值来算，大概还值500亿。
除此之外，腾辉百货的股份还有24%。
剩下鹿角咖啡，啵啵奶茶，沸羊羊等都已经完成上市套现。
仅剩最后的5%。
缺钱来得又快又猛，陈平生让童泽兰在香江寻找买家。
希望出售腾辉百货19%的股份，从而套现一笔三十亿资金。
目前腾辉股价为220亿。
他这私下寻找资本接盘，股价自然要打八折。
腾辉百货大卖场不算太多，胜在经营稳定，门面全部自持。
香江那边最喜欢的就是这种稳定性资产。
未来不管大卖场如何变，他们这还是非常稳定的。
尤其现在还在香江买了四家超级门面，建了四个腾辉大卖场。
五分之一的股份作价三十亿，并不算太高。
最终还不是别人接盘，郭子译想购买他19%的股份。
不过有一额外条件，就是希望同时购买辛腾直播10%的股份。
短视频崛起，腾辉百货最大优势还有一个。
那就是跟快手半壁江山的辛腾直播联合成立了全球优选。
通过线上渠道，可以全面解决线下囤货以及线下销售问题。
两种合在一起，才是腾辉百货估值超两百亿的主要原因。
毕竟它那些商业资产都剥离到腾超商管里面了。
陈平生想了想也就同意了。
其实还有一个重要原因，辛腾直播已经在走上市路了。
一旦成功，郭子译这笔投资的收益率明显就非常高了。
腾辉百货19%的股份，再加辛腾直播10%。
两者加起来，作价四十亿人民币。
因为这些股份都是腾辉资本持有，交易地自然要放在香江这边。
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