第一百四十九章 我这个小娃娃的成绩你觉得如何？
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啊？听到了这位郭叔叔的话，周毅一时之间没有反应过来。
我们家就想要钱？
还我爸妈让我一个小娃娃出来说话。
这话咋听着那么耳熟呢，好像之前就有个人这么和自己说的，然后他现在在哪呢。
“郭叔叔，您就是这么认为旳？我们家说这些就是只想要钱？”周毅看向了对面的郭鸿途道。
“郭叔叔，从始至终，我周毅，还有我爸妈有没有提到过一个关于钱的字，有没有？”
“我们从头到尾都觉得这是一件好事，楼上的老人上年纪了，需要下楼，我们都支持。”
“可是你呢，就是这么想的？你是觉得修电梯这件事，我们楼下这些人根本不能有意见是不是？”
郭鸿途原本也只是脾气上来了冒出了这么一句话，旁边的邱明军赶紧打算劝说呢。
他是知道对方的，那有时候就是管不住嘴，这张嘴什么话都往外说。
而且有时候脾气来了有点不管不顾的感觉。
但是邱明军已经慢了，郭鸿途说出去之后就觉得不对，结果看到这个年轻人居然这样说话，顿时就不爽了！
“咋了，我说的不是吗？你们要钱就直说，我们楼上几家在修电梯里花了这么多钱你咋不说，合着就因为这么点小事，你们就还要钱？”
郭鸿途站起来喊道。
邱明军赶忙拉着对方坐下：“老郭，你这是干嘛呢，吼什么吼，人家就是个孩子。”
“别，邱叔叔，我今年也不小了，既然这老郭已经这么说了，咱们就敞开天窗说亮话！”
周毅直接翘起了二郎腿。
我尊敬你，喊你一声叔叔，说你是邻居，但是你根本没把握当回事，那就算了呗。
尊敬这件事，原本就是相互的。
人家都不把你当人看了，你还贴上去，那就有点不要脸了。
“退一万步讲，我家就是要钱，咋了，有问题吗？”
“合着我们的权利就能随随便便被践踏？就因为你们人多？”
“原本我还打算呢，你们随便给多少是多少，就算是给一块钱一百块钱，那我家也就接着了。”
“现在，那就好好谈呗！”
周毅也是脾气来了，你们在尽孝，我也在尽孝啊，凭什么我爸妈就得受影响。
原本打算在电梯修好以后，折价把这个房子卖掉，然后看看买一套新房子。
毕竟虽然这专家那教授的总是跳出来说，说什么电梯修好以后对于一楼的房价没影响，但是实际上呢？
房价有没有影响，干二手房的人心里都清楚。
反正人家专家教授就说了，就算你的房子掉了很多价，那也不是人家的房子嘛，多简单。
与邻为善嘛，人家法律里都规定了，自己现在也是开了挂的男人，吃点亏就吃点亏，也无所谓。
大家好说好商量。
结果这样的话冒出来，就让人受不了了。
正如同开车加塞，真的有急事了，摇下玻璃喊一声，说有急事。
那平日里说归说，大部分人还是愿意让一让的。
你莫名其妙的灯都不打直接想硬别进来，那谁愿意。
“那就谈呗，我还告诉你了，莪问过律师，只要我们楼上的都同意，你们一二楼的意见根本不重要！”
“知道三分之二和四分之三吗？不知道吧，行了，老邱，走吧，不用废话了，人家摆明了想要钱，我们修我们的呗！”
“我以前还真没看出来，你们家居然是这样的！”
“我们家咋样啊！”
却是周毅眼看着对方好像说完就要走，直接站起来喊道。
“你倒是慢点走，把话说清楚了，我们家咋样了，我也告诉你，我爸妈现在不管这事，这件事都由我来处理，我怎么做，他们都不知道！”
“还有，别张嘴闭嘴小娃娃，怎么，这位大人您现在有多少钱，有几套房，有几辆车？”
“我周毅一个小娃娃，京州一套房，一辆车，还开了一家公司，赚点小钱。”
听到这里，原本打算直接走的郭鸿途停了下来。
“啧啧，现在的年轻人出去，好的不学，就学吹牛了？还京州一套房一辆车，还开公司，我还帝都一套房呢！”
“有什么证明啊，就靠嘴吹？”
周毅闻言撇撇嘴，随即拿过旁边的包就往外掏。
唔，大概只要看过周某人视频的人都知道，千万千万不要在他面前说什么有什么证明。
这是出门能把所有证明都带身上的主儿……
周毅平心静气地掏出了证件。
“你看，这是房产证，上面是我的名字，还有这，这是车钥匙，哦对你觉得是打火机的话，还有行车证。”
“公司嘛，这个确实不好证明，需不需要上个网，咱们查一查？”
邱明军和郭鸿途一脸震惊地看着面前的东西。
有一说一，他们是根本没想到，这周家的小子居然还真的有这些！
几十万的车先不说了，京州一套房啊！
他们各自都在林城都房子，但是谁都知道，京州的房子和林城的房子，那一个在天上一个在地下！
人家一套房，说不得可以换他们三套……
最重要的是，刚刚才说完小娃娃，说年轻人吹牛，结果人家转手就掏出来了……
这就真的话不知道咋说，也没脸待下去了。
郭鸿途站起来就往外走，撕破脸就撕破脸呗，反正本来和他家也就那样。
到了现在，郭鸿途都觉得，这应该是他家父母教他这么说的。
以前楼里说个什么事，周父周母都没什么意见，结果这次突然出来“闹”，郭鸿途便觉得很不舒服。
原本他觉得起来闹的会是一楼另外一家，结果那家现在还没动静，反倒是一直以为不会有意见的周父周母有了意见。
是的，周毅以前一直觉得楼上的人不找他们家，是他们想着绕开他家。
其实呢，人家是早有了想法，觉得他爸妈根本不会有问题，到时候在同意书上一签字就行了。
老好人的后果就这样，大家都觉得你好说话，甚至于都已经习惯了你好说话。
平日里说什么你都说是没问题，那自然其乐融融。
结果突然有一天，你说不是，有问题，那就有问题了。
你凭什么敢说不是啊，你不应该一直都说是的嘛！
对方哪来这么大的火气，周毅觉得有点莫名其妙。
“行啊，你走吧，既然你觉得我家的意见不重要，那就不重要吧。”
邱明军也已经反应了过来，他现在真的有点懵逼，这年头的年轻人，都这么厉害了吗？
而且房产证之类的东西，都是出门必带？
不过看了看已经走出门的郭鸿途，他还是赶紧和周毅道：“小周，其实这个……老郭他也不是说不给钱……”
对方只是一个刚毕业的年轻人，那肯定没什么好说的，但是人家事业有成，那这样的话就得客气了。
“好了邱叔叔，其实我刚刚的话已经说的很清楚了，修电梯是好事，我是赞成的。”
“但是我不赞成这种认为底层住户就应该无条件完全忍让这种行为，法律里都说邻里之间要互相理解，试问他理解我们了吗？”
面对着这样的话，邱明军也不好再说什么。
因为确实如同周毅所说，他们以前根本没觉得应该给什么补偿之类。
那法律不都说了，不需要给补偿。
而且只需要我们楼上的都同意了，到时候你们不同意也能修。
结果只能在告诉周毅说他们回去会好好商量，随即离开了。
两人都走了，周毅也是无奈，这邱明军倒还好，就是正常人，稍微考虑一点私利，如果真的谈，那很容易就会谈妥。
但是那个郭鸿途，真的是有病一样！
他周毅这辈子遇到过的有病之人里，这位大概可以排第四吧……
尤其是对方还直接说他爸妈，就跟受到降智光环影响一样。
摇摇头，将桌上的东西全部收起，周毅还是打算再问问方大状。
对于对方说的什么三分之二和四分之三，周毅得好好咨询一下。
“喂周毅，又有事了吗？”方大状的声音响起，听着就感觉很靠谱。
“是有件事，今天和楼上的邻居协商的时候，他们说了这么个法律规定，什么三分之二和四分之三。”
“还说现在老小区改造修电梯，和我们楼下的没有任何关系，只要人家楼上同意了就行。”
“这个是不是真的？”
方大状闻言笑道：“你说的是民法典第二百七十八条的规定吧，从理论上来说，好像确实是这样。”
“三分之二面积和数量的人参与表决，参与表决的四分之三同意就可以，所以理论上来说，其实只需要一半住户同意就能修。”
“啊？确实是这样？那我这还弄什么，直接人家说要修，我们等着修就行了啊，没必要再弄什么书面反对了吧。”
他之前是真的没想到，只是听朋友说，好像得大家都同意了才行。
结果没想到，这法律都规定了，和他们楼下没有半毛钱关系，人家想装就装。
“别丧气啊，听我说完，理论上是这样，但是实际上呢，各地都有各地的规定和办法。”
“如果真的规定说完全不在意底层住户的损害，而只以高层住户的意见为准，那是不可能的。”
“咱们‘汉东省既有住宅增设电梯办法’中就有规定，得充分考虑你们底层住户的意见。”
“对于影响到采光，通风，隐私，通行等等各方面问题的，需要充分进行意见的听取。”
“而且，要达成的书面协议里就有关于对权益受损业主的补偿方案，和补偿资金的相关筹集方案。”
“法律判决，尤其是涉及到这种邻里关系的，大都以调解为主，放平心……”
方大状的解释十分细致，就是告诉周毅，国家目前的大政方针就是，老小区改造应该装电梯。
这是政策，你个人是不可能拦住的。
影响了你，你可以要求合理的补偿。
所以，书面的反对意见并不是没用，只需要你提出很合理的反对意见。
“他们没打算出一分钱对不对，那你就提嘛，给社区提，做好证据固定。”
周毅这一次和方大状聊得很多，方大状也第一次和周毅细细地讲述了相关方面的判决。
大概来说，如果真的闹到了法院，首先一点，别人的程序全部都合法的情况下，是不会支持你一家一户的诉求。
在这基础上，判决里又有区别，有的法院会说明，经过实地调查，影响不大。
而有的法院也会告诉你，对于你认为的侵权案由，你可以另案起诉，索要侵权赔偿。
当然，修好的电梯是不可能拆的。
“不要总想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。”
这是方大状对于周毅的告诫，打官司永远只是最后的解决方法。
放下电话，周毅琢磨着方大状的话，从民法典来说，自己是不占理的。
但是从汉东省对于相关的规定来看，自己又是占理的。
虽然地方法规很自然的低于法典，但在法律实践之中，不能这么简单地看。
以事实为依据，以法律为准绳，法官在判处一个案子的时候，法律是准绳，事实才是依据！
就是我们平日里挂在嘴上的，就事论事。
琢磨了半天，周毅觉得，自己之前的想法还是不太对，了解的情况还是太少。
最起码，得和楼下这几家，以及楼上的邻居都们都问问，看看他们的意见。
想到就做，周毅很快便收拾好出门上楼，他打算先去探探五楼那家人的口风。
一个小时后。
周毅从楼上走了下来，脸上的表情很奇怪。
他觉得自己犯了先入为主的错误，楼上的，也并非都是如同那邱明军所言，都是满心愿意的。
五楼西单元那边，两口子今年五十多，腿脚还很利索，而且也说了，老了就打算跟着儿女走。
所以对于现在修电梯的事就是可有可无吧，只不过六楼的邻居告诉老两口，说修了电梯这房子完了卖的贵点，所以就同意了。
只是对于要出的钱数还有点想法，觉得太多了，看看能不能再分摊点。
还有四楼，三楼……
－－－－－－题外话－－－－－－
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“我们从头到尾都觉得这是一件好事，楼上的老人上年纪了，需要下楼，我们都支持。”
“可是你呢，就是这么想的？你是觉得修电梯这件事，我们楼下这些人根本不能有意见是不是？”
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但是邱明军已经慢了，郭鸿途说出去之后就觉得不对，结果看到这个年轻人居然这样说话，顿时就不爽了！
“咋了，我说的不是吗？你们要钱就直说，我们楼上几家在修电梯里花了这么多钱你咋不说，合着就因为这么点小事，你们就还要钱？”
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邱明军赶忙拉着对方坐下：“老郭，你这是干嘛呢，吼什么吼，人家就是个孩子。”
“别，邱叔叔，我今年也不小了，既然这老郭已经这么说了，咱们就敞开天窗说亮话！”
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“退一万步讲，我家就是要钱，咋了，有问题吗？”
“合着我们的权利就能随随便便被践踏？就因为你们人多？”
“原本我还打算呢，你们随便给多少是多少，就算是给一块钱一百块钱，那我家也就接着了。”
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周毅也是脾气来了，你们在尽孝，我也在尽孝啊，凭什么我爸妈就得受影响。
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毕竟虽然这专家那教授的总是跳出来说，说什么电梯修好以后对于一楼的房价没影响，但是实际上呢？
房价有没有影响，干二手房的人心里都清楚。
反正人家专家教授就说了，就算你的房子掉了很多价，那也不是人家的房子嘛，多简单。
与邻为善嘛，人家法律里都规定了，自己现在也是开了挂的男人，吃点亏就吃点亏，也无所谓。
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“那就谈呗，我还告诉你了，莪问过律师，只要我们楼上的都同意，你们一二楼的意见根本不重要！”
“知道三分之二和四分之三吗？不知道吧，行了，老邱，走吧，不用废话了，人家摆明了想要钱，我们修我们的呗！”
“我以前还真没看出来，你们家居然是这样的！”
“我们家咋样啊！”
却是周毅眼看着对方好像说完就要走，直接站起来喊道。
“你倒是慢点走，把话说清楚了，我们家咋样了，我也告诉你，我爸妈现在不管这事，这件事都由我来处理，我怎么做，他们都不知道！”
“还有，别张嘴闭嘴小娃娃，怎么，这位大人您现在有多少钱，有几套房，有几辆车？”
“我周毅一个小娃娃，京州一套房，一辆车，还开了一家公司，赚点小钱。”
听到这里，原本打算直接走的郭鸿途停了下来。
“啧啧，现在的年轻人出去，好的不学，就学吹牛了？还京州一套房一辆车，还开公司，我还帝都一套房呢！”
“有什么证明啊，就靠嘴吹？”
周毅闻言撇撇嘴，随即拿过旁边的包就往外掏。
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“你看，这是房产证，上面是我的名字，还有这，这是车钥匙，哦对你觉得是打火机的话，还有行车证。”
“公司嘛，这个确实不好证明，需不需要上个网，咱们查一查？”
邱明军和郭鸿途一脸震惊地看着面前的东西。
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郭鸿途站起来就往外走，撕破脸就撕破脸呗，反正本来和他家也就那样。
到了现在，郭鸿途都觉得，这应该是他家父母教他这么说的。
以前楼里说个什么事，周父周母都没什么意见，结果这次突然出来“闹”，郭鸿途便觉得很不舒服。
原本他觉得起来闹的会是一楼另外一家，结果那家现在还没动静，反倒是一直以为不会有意见的周父周母有了意见。
是的，周毅以前一直觉得楼上的人不找他们家，是他们想着绕开他家。
其实呢，人家是早有了想法，觉得他爸妈根本不会有问题，到时候在同意书上一签字就行了。
老好人的后果就这样，大家都觉得你好说话，甚至于都已经习惯了你好说话。
平日里说什么你都说是没问题，那自然其乐融融。
结果突然有一天，你说不是，有问题，那就有问题了。
你凭什么敢说不是啊，你不应该一直都说是的嘛！
对方哪来这么大的火气，周毅觉得有点莫名其妙。
“行啊，你走吧，既然你觉得我家的意见不重要，那就不重要吧。”
邱明军也已经反应了过来，他现在真的有点懵逼，这年头的年轻人，都这么厉害了吗？
而且房产证之类的东西，都是出门必带？
不过看了看已经走出门的郭鸿途，他还是赶紧和周毅道：“小周，其实这个……老郭他也不是说不给钱……”
对方只是一个刚毕业的年轻人，那肯定没什么好说的，但是人家事业有成，那这样的话就得客气了。
“好了邱叔叔，其实我刚刚的话已经说的很清楚了，修电梯是好事，我是赞成的。”
“但是我不赞成这种认为底层住户就应该无条件完全忍让这种行为，法律里都说邻里之间要互相理解，试问他理解我们了吗？”
面对着这样的话，邱明军也不好再说什么。
因为确实如同周毅所说，他们以前根本没觉得应该给什么补偿之类。
那法律不都说了，不需要给补偿。
而且只需要我们楼上的都同意了，到时候你们不同意也能修。
结果只能在告诉周毅说他们回去会好好商量，随即离开了。
两人都走了，周毅也是无奈，这邱明军倒还好，就是正常人，稍微考虑一点私利，如果真的谈，那很容易就会谈妥。
但是那个郭鸿途，真的是有病一样！
他周毅这辈子遇到过的有病之人里，这位大概可以排第四吧……
尤其是对方还直接说他爸妈，就跟受到降智光环影响一样。
摇摇头，将桌上的东西全部收起，周毅还是打算再问问方大状。
对于对方说的什么三分之二和四分之三，周毅得好好咨询一下。
“喂周毅，又有事了吗？”方大状的声音响起，听着就感觉很靠谱。
“是有件事，今天和楼上的邻居协商的时候，他们说了这么个法律规定，什么三分之二和四分之三。”
“还说现在老小区改造修电梯，和我们楼下的没有任何关系，只要人家楼上同意了就行。”
“这个是不是真的？”
方大状闻言笑道：“你说的是民法典第二百七十八条的规定吧，从理论上来说，好像确实是这样。”
“三分之二面积和数量的人参与表决，参与表决的四分之三同意就可以，所以理论上来说，其实只需要一半住户同意就能修。”
“啊？确实是这样？那我这还弄什么，直接人家说要修，我们等着修就行了啊，没必要再弄什么书面反对了吧。”
他之前是真的没想到，只是听朋友说，好像得大家都同意了才行。
结果没想到，这法律都规定了，和他们楼下没有半毛钱关系，人家想装就装。
“别丧气啊，听我说完，理论上是这样，但是实际上呢，各地都有各地的规定和办法。”
“如果真的规定说完全不在意底层住户的损害，而只以高层住户的意见为准，那是不可能的。”
“咱们‘汉东省既有住宅增设电梯办法’中就有规定，得充分考虑你们底层住户的意见。”
“对于影响到采光，通风，隐私，通行等等各方面问题的，需要充分进行意见的听取。”
“而且，要达成的书面协议里就有关于对权益受损业主的补偿方案，和补偿资金的相关筹集方案。”
“法律判决，尤其是涉及到这种邻里关系的，大都以调解为主，放平心……”
方大状的解释十分细致，就是告诉周毅，国家目前的大政方针就是，老小区改造应该装电梯。
这是政策，你个人是不可能拦住的。
影响了你，你可以要求合理的补偿。
所以，书面的反对意见并不是没用，只需要你提出很合理的反对意见。
“他们没打算出一分钱对不对，那你就提嘛，给社区提，做好证据固定。”
周毅这一次和方大状聊得很多，方大状也第一次和周毅细细地讲述了相关方面的判决。
大概来说，如果真的闹到了法院，首先一点，别人的程序全部都合法的情况下，是不会支持你一家一户的诉求。
在这基础上，判决里又有区别，有的法院会说明，经过实地调查，影响不大。
而有的法院也会告诉你，对于你认为的侵权案由，你可以另案起诉，索要侵权赔偿。
当然，修好的电梯是不可能拆的。
“不要总想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。”
这是方大状对于周毅的告诫，打官司永远只是最后的解决方法。
放下电话，周毅琢磨着方大状的话，从民法典来说，自己是不占理的。
但是从汉东省对于相关的规定来看，自己又是占理的。
虽然地方法规很自然的低于法典，但在法律实践之中，不能这么简单地看。
以事实为依据，以法律为准绳，法官在判处一个案子的时候，法律是准绳，事实才是依据！
就是我们平日里挂在嘴上的，就事论事。
琢磨了半天，周毅觉得，自己之前的想法还是不太对，了解的情况还是太少。
最起码，得和楼下这几家，以及楼上的邻居都们都问问，看看他们的意见。
想到就做，周毅很快便收拾好出门上楼，他打算先去探探五楼那家人的口风。
一个小时后。
周毅从楼上走了下来，脸上的表情很奇怪。
他觉得自己犯了先入为主的错误，楼上的，也并非都是如同那邱明军所言，都是满心愿意的。
五楼西单元那边，两口子今年五十多，腿脚还很利索，而且也说了，老了就打算跟着儿女走。
所以对于现在修电梯的事就是可有可无吧，只不过六楼的邻居告诉老两口，说修了电梯这房子完了卖的贵点，所以就同意了。
只是对于要出的钱数还有点想法，觉得太多了，看看能不能再分摊点。
还有四楼，三楼……
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